1. Disposiciones Generales y Aceptación de los Términos

Los presentes Términos y Condiciones regulan el acceso, navegación y uso del sitio web de Espacio Uno (en adelante, la Plataforma). Al ingresar y utilizar este sitio web, el usuario (en adelante, el Usuario) acepta de manera expresa, libre, voluntaria e irrevocable someterse a todas y cada una de las condiciones estipuladas en este documento. Si el Usuario no está de acuerdo con estos términos, deberá abstenerse de continuar navegando y de utilizar los servicios o herramientas digitales que ofrece la Plataforma. Espacio Uno se reserva el derecho de restringir o suspender el acceso a aquellos usuarios que infrinjan lo establecido en el presente texto contractual.

2. Objeto de la Plataforma e Información de Servicios

La Plataforma es un canal digital informativo y de prospección comercial de Espacio Uno, cuyo objeto principal es la difusión de proyectos inmobiliarios, la promoción de la venta de lotes y terrenos campestres en la región de Puerto Maldonado, y la intermediación o corretaje de propiedades urbanas, departamentos y locales comerciales en la región de Cusco. La información sobre precios, planos, ubicaciones, metrajes y disponibilidad de los predios mostrada en la Plataforma es de carácter estrictamente referencial y puede ser modificada en cualquier momento sin previo aviso. Ningún contenido de este sitio web constituye una oferta contractual vinculante; la adquisición formal de cualquier bien inmueble se rige únicamente por los contratos de compraventa firmados de manera física o notarial entre las partes.

3. Condiciones de Acceso y Uso Correcto del Sitio Web

El acceso a la información general de la Plataforma es público y gratuito. No obstante, para acceder a cotizaciones personalizadas, asistencia legal o agendamiento de visitas, el Usuario deberá registrar sus datos en los formularios correspondientes de manera lícita y verídica. El Usuario se compromete a hacer un uso diligente, correcto y de buena fe de la Plataforma, quedando expresamente prohibido:

• Utilizar mecanismos automatizados, bots, técnicas de “scraping” o software malicioso que alteren, dañen, sobrecarguen o impidan el normal funcionamiento del servidor o de la interfaz de usuario.

• Suplantar la identidad de terceros o proporcionar información falsa, inexacta o engañosa a través de los formularios de contacto.

• Utilizar los contenidos con fines ilícitos, contrarios a la moral, a las buenas costumbres o al orden público.

4. Propiedad Intelectual y Derechos Reservados

Todo el contenido visual, textual, auditivo y tecnológico de la Plataforma es propiedad exclusiva de Espacio Uno o de sus respectivos licenciantes. Esto incluye de manera enunciativa pero no limitativa: logotipos corporativos (incluyendo el imagotipo de “E1” y marcas registradas), diseños arquitectónicos digitales, renders, modelos 3D, fotografías de proyectos, textos descriptivos, códigos fuente de programación, interfaces gráficas y bases de datos. Queda terminantemente prohibida la reproducción total o parcial, copia, distribución, modificación, explotación comercial o republicación de cualquier elemento de este sitio web sin la autorización previa, expresa y por escrito de los representantes legales de Espacio Uno.

5. Exclusión de Responsabilidad Tecnológica y Comercial

Espacio Uno realiza esfuerzos comerciales y tecnológicos razonables para mantener la Plataforma operativa de forma continua y libre de errores. Sin embargo, no garantiza la disponibilidad ininterrumpida del sitio web debido a fallas técnicas externas, mantenimientos programados o problemas de conectividad en la red. En consecuencia, Espacio Uno no se hace responsable por:

• Pérdidas, daños o perjuicios directos o indirectos derivados de la falta de disponibilidad de la Plataforma o por virus informáticos introducidos por terceros que puedan infectar el equipo del Usuario.

• Errores tipográficos, discrepancias de color en renders o variaciones menores en las descripciones de los lotes campestres mostrados en entornos virtuales respecto a la realidad física de los terrenos.

6. Proceso de Separación y Formalización Inmobiliaria

Cualquier manifestación de interés realizada por el Usuario a través de la Plataforma respecto a un lote, terreno o propiedad no otorga un derecho de reserva ni congela el precio del inmueble. El proceso formal de separación de un lote campestre en Puerto Maldonado o de una propiedad en Cusco requiere la validación del estado legal del predio en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), la emisión de una proforma oficial firmada por un asesor autorizado, el pago del depósito bancario correspondiente y la posterior firma del contrato de compraventa y minuta respectiva.

7. Enlaces a Sitios Web de Terceros

La Plataforma puede contener hipervínculos o enlaces que redireccionen al Usuario a sitios web gestionados por terceros (tales como pasarelas de pago, entidades financieras hipotecarias, mapas de geolocalización o redes sociales corporativas). Espacio Uno incluye estos enlaces únicamente para facilitar la experiencia del Usuario y optimizar la asesoría crediticia o comercial, pero no ejerce control alguno sobre el contenido, políticas de privacidad, medidas de seguridad ni prácticas de dichos portales externos. El ingreso y uso de plataformas de terceros se realiza bajo el propio riesgo y responsabilidad del Usuario.

8. Modificaciones a los Términos y Condiciones

Nos reservamos la facultad exclusiva de modificar, actualizar, reestructurar o eliminar secciones de estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Dichos cambios entrarán en vigencia de manera inmediata a partir de su publicación en esta sección de la Plataforma. Es responsabilidad del Usuario revisar este documento periódicamente para mantenerse al tanto de las reglas que rigen el uso del sitio. El uso continuo de la Plataforma tras la publicación de cualquier modificación constituirá una aceptación tácita de los nuevos términos.

9. Ley Aplicable y Solución de Controversias

Los presentes Términos y Condiciones se rigen e interpretan en todos sus extremos por las leyes de la República del Perú. Cualquier discrepancia, reclamación, conflicto o controversia que surja entre Espacio Uno y el Usuario en relación con la validez, interpretación o ejecución de este acuerdo, que no pueda ser resuelta mediante mecanismos de conciliación directa y de buena fe, será sometida de forma exclusiva a la competencia territorial de los jueces y tribunales del Distrito Judicial de Cusco o Puerto Maldonado, según corresponda a la naturaleza del servicio comercializado, renunciando las partes a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.